中国为什么要取消限购？
这个问题，国家其实已经说了原因：促进楼市平稳健康发展！ 今年疫情以来，国家的调控方向就是保民生、稳经济，所以在面对危机的时候，政策总是选择人民放在第一位。 房子是用来住的，不是用来炒的，这句口号提了这么多年，现在终于要有实动了。
之前一直受限于地方政府和房地产商的阻力，加上市场也确实不需要这么多的房子，所以一直未能有效实施。 但现在情况不同了，地方财政吃紧，债务率高企，再加上疫情对经济的打击，需要投入大量资金来刺激消费和投资。
在这种情况下，继续限制房价，让资金持续流入房地产这一泡沫不断的行业，显然是不明智的。 我们知道货币超发会让钱变得不值钱，而由于房地产对资金的吸附力强，意味着如果放任房地产发展，会导致其他领域缺钱，通货膨胀会进一步加剧。 现在直接取消限购，意味着国家对房价的态度是明确的——只涨不跌。
当然，政府并不会让房价无底线上涨，随着政策的加码，市场的稳定，房价也会回归到合理水平。 而对于刚需来说，现在正是抄底的好时机，以一线城市为例，新房价格普遍比往年降了30%以上，二手住宅价格也下跌了20%多。
中国楼市正在接近健康轨道
应该说，过去的楼市调控的确刺激了部分购房者及投资者的购房需求，但同时也在很大程度上束缚了市场的手脚，阻碍了刚需群体的购房脚步。一方面，摇号、拍卖这种特殊的购房形式，事实上形成了“价高者得房”的后果，而并非“有需者得房”；另一方面，房价的过快过高地上涨，则意味着购房资格的成本越来越高，因此这种“计划性”的调控措施，看似在短期内压下了楼市的气焰，实际上长远来看，对于刚需的负面影响更大。
不可否认，近期很多城市取消限购政策，与政府的财政压力有一定关系。从目前土地市场情况来看，土地出让金成为很多地方政府的财政来源。为了激活楼市、盘活本地房地产市场，使得本地土地能够顺利出让，加速土地财政资金回笼，一些地方必须通过激活楼市成交来实现，因此相继取消限购。
从目前来看，全国楼市已经接近一个健康轨道，过去通过限购、限贷等行政手段压制房价已经告一段落，“去行政化”将是未来政府调控房地产的重要趋势。因此，从这个角度来说，未来更多城市将逐步取消限购也是毋庸置疑的。
