怎么给企业估值？
这个问题挺大，我尽力回答一下。 先声明一点，所有的估值方法都有其适用的条件，没有放之四海而皆准的估值方法。 所以，在给出答案之前，我们先明确一个事情，就是这家企业目前所处的发展阶段以及即将进入的阶段，这很大程度上决定了我们所采用的估值方法是否适用。
一、初创期（未上市）企业估值 对于很多初创期的公司，我们常见的做法是先用市场的眼光来审视，即假设这个公司未来要上市，用市盈率或市净率的公式来进行初步的估算。当然，如果这家公司处于高速发展阶段，那么市盈率或市净率的数值就会相对高些；反之则较低。 但是这里会碰到一个问题，就是如何确定这一家还未上市的公司的合理市值区间呢？我的建议是，如果一家初创企业处于成长初期，即还很早期，那么我们可以给它一个较宽泛的估值区间——比如，它的市值处于同行业上市公司(如同样属于TMT行业的)平均市值上下10%—20%的范围；而如果一家初创企业已经过了初期，进入了迅速发展期，那我们就可以给它设置一个小一点的值，但同时也需要把它和同行业上市公司平均市值的差距控制在一定范围之内。
二、已上市企业估值 为什么要先谈初创阶段的估值再来讲已经上市企业的估值呢？因为对于一个已经上市的公司来说，其实它的估值方法相对来说没有那么多，也更为简单一些。我们最常用的是以现金流贴现模型为主的DCF估值方法，当然也可以采用相对价值评估方法中的对比分析法或者是倍数法。 但我们这里要谈的不是如何运用这些估值方法，而是谈谈如何判断一家已经上市的企业是否有价值低估或者高估的现象存在。对于这种情况的判断，我觉得可以沿袭着前期对创业公司估值的判断过程，只是把对象从创业公司换成已经上市的公司而已。
还是先判断该公司所处的阶段，并且将其与同行业公司进行比较（可用PE、PB甚至PS等指标来做对比），然后根据对比情况来分析是否存在估值偏差的情形。如果是的话，需要进一步分析导致估值偏差的原因何在。