北京有房产税吗？
2013年就开始试点的房地产税，今年再次被提及。那么，这个被多次提到的房地产税到底是啥？会否影响到刚需自住？ 简单点说，现在要缴纳的税费主要有三块：
一、契税；
二、印花税；
三、土地出让金 这三部分加起来，大概是成交价的7%-9%左右（首套房且面积小于90平），大概几百块钱。 而新推出的房地产税，相当于以上三部分费用再加上一块，用来调节收入分配，可能涉及保有税和交易税两种形式。 其中，保有税类似物业费，一年一次，按照房屋评估值千分之六来缴纳。而对买卖交易行为，则收取相应得印花税。
当然，这个征收范围并不会涵盖全部住房，只有居住用途的房产，也就是自住房才会征收。而且考虑到目前国家推进租购并举，大力发展租赁住房的情况，未来这一部分房地产税的征收力度也会偏宽松。 但即使这样，对于炒房客来说依然是一个重磅炸弹。 因为不管是保有税还是交易税，都是按年计算，投机炒房的行为一旦成立，就面临长时间巨额的税费支出。这笔账算下来，买房成本必然上升，投资炒房的价值就不复从前了。
而对于普通自住的购房者而言，虽然短期内可能无需缴纳该项税费，但随着房地产市场宏观调控的大方向，以及租售并举推进的长远规划来看，未来房地产税迟早落地，只是时间早晚而已。 所以，无论是出于完善税收体系，实现税收公平的考虑，还是从遏制投机炒房，稳定房价预期出发，房地产税都注定不可避免。 只不过，在开征之前，相关部门一定会充分听取舆论的意见，确保这一政策既合民意又能行之有效。