北京有多少存量房？
根据链家网数据显示，目前北京二手房库存量为168743套（普通住宅150295套、非普通住宅18448套） 具体各区二手房存量情况如下：
朝阳区二手房存量最多，达36499套；海淀区次之，为32935套；大兴区第三，为26064套。 另外，从2022年各月的交易情况来看，每个月的二手房成交量都维持在1.5万套以上，说明楼市处于活跃期。
值得注意的是，去年底至今年初，北京二手房市场确实出现了短暂的“冰封”状态，主要原因就是疫情反复和房地产相关政策调控。 据统计，在2020年下半年，北京的二手房月均成交量就保持在2.2万套的水平上，到了2021年上半年则一度达到2.7万套的高位。 但自2021年三季度开始，随着房地产相关政策的调控，尤其是房贷利率上调，北京二手房的成交量开始出现下滑，到2021年底甚至跌倒了1.4万套的水平。
不过，到了2022年初，北京二手房的交易量又开始明显回暖，并在二季度回到了2.5万套的水平。 尽管当前国内各大城市的楼市都处于低迷的状态，但作为超大城市和北京作为政治中心的影响，其楼市的表现还是有很大差异的。