北京租赁发票几个点？
北京个人出租房屋的税点是5%，其中3.5%是增值税，1.5%是城建税和教育费附加以及地方教育费附加 个人出租房屋的纳税是指个人将房屋租给租客使用，收取租金的行为需要缴纳税款。根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国城市维护建设税法》及其实施条例等相关规定，出租房屋的纳税人应当缴纳以下税费：
（一）营业税。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）文件规定，个人出租房屋出租不动产的，经营租赁服务，税率为5％。
（二）城建税与教育费附加。根据《城市维护建设税暂行条列》第三条规定，纳税人的税额在500元以下的，由税务机关决定减征或者免征；低于以上数额的，则应就实际缴纳的金额缴纳。
另外，个人出租房屋的租金收入，还要按照20％的比例交纳个人所得税。
个人出租房屋要交5%的增值税，1.5%的城建税和教育费附加等，具体计算如下： 假设每月租金收入为4000元，那么应交的增值税=4000*5%=200元。 城建税和教育费附加是增值税的11%和7%，所以应交城建税和教育费附加=200*11%+200*7%=28元。
注意：城建税和教育费附加有起征点的，月收入不到5000元的暂免征收。