北京金茂汇房价多少？
1.金茂府一期的价格，2012年开盘价是5万/平米；2014年底，二期的价格是6.5-7万/平米（现在在卖的三期产品价格更是超过8万/平米） 按建筑面积算单价的话，属于豪宅了，但按套内面积算的话就便宜多了，因为容积率比较低，所有得房率较高，89平能达到125左右的实得面积，算下来3.6万/平米，在朝阳的别墅区里（朝阳的别墅区主要分布在东三环以东、通惠河附近及望京区域）这个价钱算是比较合理的。项目有“精装交付”和“毛坯交付”两种，前者包括全屋家具、家电、软装（窗帘、灯具等），后者不包含。
2.从地段上来看，项目东侧就是长安街，南边一点就是王府井，距离天安门大概五公里左右的车程；周边生活配套齐全，有东方广场、国贸商城、华联商厦等大型商场，医院、学校也都比较多，环境上东边就是长安街绿化带，南边是规划中的公园，还不错。
3.交通方面，距1号线天安门西站步行约810米，距地铁5号线灯市口站约630米，还有多条公交线路经过。自驾的话有东南西北四个方向的主干道，到国贸也就两公里左右，很方便。
4.产品方面，一期为六栋洋房，户型主要有四居室（160平方米）、三居室（125平方米）以及少量的一居室（75平方米），小区人车分流，绿化率很高，社区内还有花园、泳池。物业是北京金寓慧达物业管理有限公司，收费大约是3.8元/平方米·月。二期是在一期的基础上扩大规模新建的，增加了小户型，三四十平米的两居也有，更适合年轻人，此外还增加了一个商业部分。 三期正在建设中，户型有125、145、160平米三种，均为精装修，带中央空调、地暖、厨房三件套，预计售价与二期差不多，2018年年中完工。