北京房价十年怎么涨？
10年前，也就是2005年左右，北京的房价很便宜，五环内的普通小区，一居室30来平方米，不到40万元就能买到，二居室60多平方米，不过70万元左右。那时候的房价，对工薪阶层来说，买一套房，压力并不太大。 后来，北京的房价开始上涨。到2008年，5环内普通的二手房，一居室基本都在50万元以上，二居室70多万元起。如果是朝阳、海淀、西城的学区房，价格甚至能达到上百年。
然而，令人意想不到的是，从2008年到2017年，这十几年间，北京的房价就像坐上了火箭，一下子飙升起来。按照统计部门的数据显示，这十几年来，北京的价格指数涨幅高达492%！ 换句话说，10年前的100万，现在相当于492万元的购买力了。也就是说，如果10多年前买的房子没有卖掉的话，现在大概能换3套多了。 而同期上海房价增长了314%，广州涨了248%，天津涨了246%。唯独杭州，在2008年至2017年间，房价几乎没涨，甚至还稍微跌了一点。（注：此处的数据都不包含周边地区） 所以，同样是北方的省会城市，同样的计划单列市，为什么当初杭州的房地产市场，能够独善其身呢？
我想，其原因恐怕还是因为杭州的楼市调控政策最坚决、最彻底。 从2005年开始，杭州就陆续出台房地产宏观调控政策，限制投机需求。到2009年的时候，杭州已经先后实施了“限外”、“限购”、“限贷”和“限价”等调控措施。特别是“限贷”，使得炒房客无所适从。
2010年以后，虽然各地的楼市都出现了反弹，但是杭州的房价总体上来说，一直保持着稳定。2011年和2014年，还分别下调了土地出让价，抑制地价，进而控制房屋销售价格。直到最近两年，随着人口流入和土地供应的减少，杭州的房产市场才又开始活泛了起来。