商铺可以投资吗？
先说结论，个人建议，可以投资，但谨慎出手。 原因如下： 一、中国仍处于城镇化快速前进的轨道上 人口流动是有一定的规律性的（见图），自1990年起，每年离开家乡到外地打工的农民就达千万之多，2008年金融危机时到达顶峰，每年超过1.5亿。 这些流动人口之中就有大量的潜在商业用户，毕竟出门在外，总得买点儿当地特产带回家吧～而这些外出人员大多学历不高，收入也不高，购买力一般。在城镇里那些位于交通要道或市区边缘的铺面往往更容易出租或卖出。 但现在国家推行县城城镇化建设，未来或许能够逆转这种趋势。如果县城的城镇化能够成功推进，那么对于中低档商业街或是铺面的需求势必会大大减少。
二、电商对于实体店的冲击已是不争的事实 而随着互联网消费的逐步升级，电商巨头们的战场逐渐从淘价格走向淘品质，实体店的生存空间被进一步挤压。 不过就像阿里巴巴布局实体店一样，现在各大电商平台也在积极开拓二三线城市市场，同时借助物流和供应链的优势，实体店与网购的界限也越来越模糊……线上聚划算、天猫小店等业务的蓬勃发展更是给实体店带来了新的生机——只要线上线下同品同价，消费者为什么要舍近求远呢？！所以近期阿里系各个业务之间的打通似乎也再正常不过了。
三、地段是选择商铺的第一要素 人流量大意味着人流量稳定，自然生意就好做。而人流的形成靠的是周边的人口数量和消费力。在选择店面的时候，首先考虑的是这个地段是否有人流量保证；其次是人流的质量如何，即周边的居民素质如何，是不是属于高档小区较多而闲杂人等较多的地方。 最后要说的是，现在市面上很多的商铺都是租约保障，也就是业主将商铺委托专业机构经营一定期限，以租金减损的方式销售，这种方式一方面保证了资金回笼，另一方面降低了投资的风险。不过这样的铺面往往租金较高。