在南京投资什么？
谢邀 之前回答过类似问题，搬过来供参考 现在南京的房价走势已经跌进了合理区间，投资房产的机会正在逐渐消失；
国家出台的政策，比如限购、限价等等，短期内会抑制房价的上涨，但长远看，这些政策不会起到根本作用——需求总是要找到出路，而目前看来最为稳妥的出路就是二手房市场（因为新房都有限价，短期不会涨价）。因此从投资的角度来看，现在南京的二手房是值得买的。
那么什么样的二手房值得买呢？ 我们先来看看影响二手房价格的主要因素是什么——地段、地段还是地段！ 换言之，在同样优秀的地段，交通是否便利，周边有没有学校、医院等公共设施，周围的环境如何等，都是影响二手房交易价格的关键。
举个例子 你花60万买进一个50平米的小两房，正常情况下，该房屋位于城区中心地带，交通便利，生活设施齐全，周边环境良好，那么你以80万的价位卖出门槛就不愁没人接洽。相反，你花同样的价钱买进的另一个房屋情况也差不多，可是它位于城市的远郊区域，即使你把门槛降到了70万，可能也无人问津。
同理，现在的南京楼市，在政府限价的情况下（新房售价不能高于备案价，否则就处罚开发商），新房和二手房的价格差已经不大了，人们买房必然向二手房而去。此时，位置优越、配套完善的二手房便有了市场的突破口。
当然，我这里说的只是影响二手房交易价格的硬条件，而在这些硬件条件相近的情况下，软环境因素，诸如户型、楼层、小区园林设计等也会成为影响交易成败的因素，在此不再赘述。 在南京这样的省会城市投资买房，我的意见是不如去周边的地级市买，虽然都市圈概念被炒得火热，但以我对南京周边城市观察，房价涨势最可观的就是镇江。 为什么这么说？
首先，镇江作为金陵古城，历史悠久，文化积淀厚重，与南京同城同根。
其次，镇江位于宁镇扬都市圈核心，是江苏省省会南京的战略支点和门户。
随着南京房价的节节攀升，城市地价水涨船高，而镇江作为南京都市圈成员，享有南京辐射带动的利好，其房地产市场的行情势必会受到南京的影响，甚至可以说是有益的带动作用。
最后，从人口上看，2016年镇江常住人口为429.31万人，比2015年减少1.65%，而户籍人口则是连续多年下降，2016年比2015年少2.86%，其中城镇户籍人口则多4.91%。可见外来人口的流入对镇江楼市有着至关重要的影响。