贷款的房子赠予吗？
1、首先，房产赠与是需要缴纳税费的。 一般情况，房子赠送给亲属的话，只需要缴纳契税和印花税；但是，如果房屋赠与对象不是直系亲属而是朋友或非关系密切的人，那么除了上述两税外，还需要缴纳公证费、评估费和抵押登记费。另外，房产属于不动产，不能像银行存款一样随意转移，需要办理赠与手续，而一般的赠与涉及到个人所得税等税费的问题。所以并不是所有的亲戚间的房产过户都可以走赠与程序，要具体问题具体分析。
2、其次，房产赠与必须是在房屋所有权证办理的3年之后才可以进行。 根据《城市房地产管理法》等相关法律的规定，房屋转让是指房地产权利人通过买卖、交换或者其他合法方式将房屋的产权转移给他人的行为。 一般情况下，我们所说的“房产证办下来”，其实指的就是房屋所有权证办下来，而房屋所有权的取得以登记为准。房屋赠与必须在房屋所有权证办的3年之后才可以进行，这是因为我国实行的是登记制度，未办房屋产权证的房屋不得交易。
综上，如果是亲属之间想无偿转让且不需要交太高的税费，最好选择公证方式；如果想少交一点费用并且能立即办理过户手续的，可以选择买卖合同方式。无论采用哪种方式，都建议双方到不动产登记中心咨询清楚后再实施。