投资期数是多久？
“投资期数”这个概念，是在计算现金流量时，基于项目计算的现金流入和流出的时间跨度。 以一个简单的商业项目为例：甲投入100万元购买商铺，每年营业收入45万元，铺面租金成本12万，营业支出6万元。则： 投资回收期（Pt）=(100+12-6)/（45-12）=8年 投资收益率（R）=（100+45×8-6)/100=79.8% 而一般人们常说的“投资回收期”指的是静态投资回收期（ST），其计算方式如下： ST=（初始投资）/（CA）=100/（100+12-6）=6.43年 <8年 可见，采用ST计算方法得到的回收期比采用Pt方法要短，但这是静态的，没有考虑资金的时间价值。如果考虑到资金的时间价值，上述两个指标的计算结果是一样的！ 在计算盈亏平衡点时，也要按照投资期数的计算周期来计算现金流量，不能用动态的回收期或静态的投资回收期来替代。否则会得出错误的结论。