美国房子涨了多少年？
1974年到2016年，42年的时间，全美房价上涨了543%（CA为623%；NY为658%）。 数据来源：HABS 注：图中数据均为复合年均增长率。 HABS的全称是Housing Assistance for Better Living in America's Homes，是一个致力于提供住房市场信息的国家项目，由美国住房和城市发展部赞助，哈佛大学和纽约大学负责执行。这个项目的网站提供了美国各个地区房价的历史数据和图表，十分方便。
我在研究中美房价的时候曾用到过这个项目里的数据，在此向研究人员表示感谢！ 下图中分别显示了美国各大城市及城区的房价涨幅情况——除开个别极端情况，大多数城市的房价都是在1980年之后才开始腾飞的。在1980年至2016年的短短几十年里，美国的房价翻了至少六七倍。 而这样的暴涨在美国历史上其实并不罕见。 在第二次世界大战之后的四十多年间，美国出现了三次严重的通胀：第一次是在1945到1950年间；第二次是在1973到1975年间；第三次就是现在的这次。在这三次通胀中，以目前这一轮的影响最为严重。 第一次和第三次通胀都发生在二战之后，彼时战后重建需要大量资金，而美元又极度匮乏。为了刺激经济，联邦储备局(FED)不断降低利率，最终导致了两次严重的通胀。
而目前的这场通胀与上一次有一些不同。这次是由石油价格攀升以及其他大宗商品价格上涨所导致的通涨，并非单纯的经济过剩引起的。虽然如此，由于美联储前几次错误的态度，现在即使面临通涨他们也不得不继续维持量化宽松。