社保停了影响贷款吗?
影响,因为社保即五险一金中的“五险”,是国家强制企业必须给员工买的,具有法定义务;而公积金并不是强制性购买的,所以没有缴纳也不影响房贷。 很多人以为,交了住房公积金,申请公积金贷款就可以轻轻松松买房了,但事实是交了公积金也要符合相关条件才能贷得到款:
1. 贷款对象是指缴存住房公积累计正常足月缴费满6个月的职工(个人信用报告中有最近6个月记录),异地转入的职工,原单位有按时足额补缴住房公积金,满足以上条件可申请贷款;
2. 借款人申请贷款时需携带身份证原件、结婚证原件及复印件、户口簿原件及复印件、银行打印的近期“个人信用报告”和近半年的工资流水等材料到公积金管理中心审批放款;
3. 如果借款人有购买自住房的需求,而住房公积金账户余额足够支付首付款,则可提取公积金用于购房,提取方式分为住房消费提取和租房提取两种类型。
当然,如果不是为了买自住房,而是做其他用途例如装修房屋等,同样也可以提取,只是用途有所不同而已。 以广州为例,如果是自住住房需要装修,那么可以这样办理:
①提供经住建部门备案的装饰公司出具的装修预算书(装修总费用+建材费+施工费+管理费+税金);
②提供租赁协议(承租房屋可用于居住或办公室)及租金缴纳证明;
③提供房产证复印件(如产权人是夫妻以外的人的,需提供该家庭成员身份证复印件并签字确认原件与复印件相符);
④提供经办人身份证。 除了装修房屋之外,其它用途的住房公积金都可以通过以下渠道进行提取: