贷款30年几岁可以？
目前大部分银行的住房按揭贷款上限是年龄加借款期限不超过70，也就是你想贷30年和你的实际年龄相加不能超过70岁。 有的银行对借款人年龄限制比较宽松，比如建设银行规定的最长贷款期限为借款人法定退休年龄后5年；农业银行贷款年限与借款人年龄之和原则上小于65周岁等等。不过这些银行要求都比较严格，一般只有房贷经验丰富或者客户资质较好的客户才能成功办理。 对于那些想申请住房贷款却又不符合银行贷款年龄要求的人群，可以选择抵押贷款方式，将房产抵押给银行，获得银行贷款资金。
当然，除了房屋以外，汽车、有价证券、存款单、债券、股票、知识产权等都可以通过抵押获得贷款。并且，在申请贷款时，以上抵押物都可以得到“一押”（抵押一次）的待遇，但不同的抵押物利率有所不同，如房地产抵押贷款利率为基准利率上浮20%左右，汽车抵押则上浮40%左右。而二次抵押，则是根据不同的抵押物具体而定。 值得注意的是，很多银行对于抵押贷款的房产评估由本行负责，如果房产估值过低可能无法获批，甚至会对借贷双方产生纠纷。为了避免出现这种情况，建议广大融资者选择正规的金融公司或机构进行抵押物估值。