回迁房允许贷款吗？
你要搞清楚一点，你是要借银行贷款还是要借公积金？这两种贷款类型对房屋的要求是不同的！ 如果是商贷，目前各家银行对于二套房认定标准是认房又认贷的，也就是你看中哪个小区有房子可以过户给你，这个房子只要有过按揭或者抵押记录，不管是不是你名下的，都算二套；但如果是一次性付款购买的二手房且没有贷款记录的仍然可以正常贷款（首二套区别在于首付比例和利率）。 但如果是公积金贷款就简单了，除了认房外不再认贷，也就是说只要你名下没房子，无论是否有贷款记录，都可以使用公积金贷款。
其次，你说你想买的是回迁房，那你需要了解的是该回迁房是否有产权证？如果只有使用权，那和商品房是完全不同的交易机制，因为土地性质不一样，商品房是用出让方式取得的国有土地使用权，而回迁房是划拨性质的住宅基上建设并配套建设的，所以交易的流程、税费以及贷款都有所不同。 如果是有房产证的回迁房则与商品房一样，完全可以按揭贷款购买。
现在问题就在于这种带产权的回迁房交易是否存在，首先，各地对于回迁房的限制措施是不一样的，有些地区明确禁止交易此类房屋，而有些只是限制转让，具体要看当地政策。
最后，不管是何种形式的回迁房，有一点是肯定的，即价格都比同地段的普通商品住宅便宜，这主要是因为：第一房屋年限老且一般户型差，第二是交易机制的原因导致费用较高（主要是税费高）。如果你是按揭购买且房贷额度充足的话，从投资角度看是可以考虑的，但如果是自住的刚需客户就要谨慎购买了，毕竟居住舒适度不高。