公寓性质可以贷款吗？
1.公寓可不可以贷款主要看土地性质，如果是商业用地，那么就是商业房产，商业房产的按揭利率是基准利率上浮20%，如果土地是住宅用地但是建筑属于公寓式住宅（也就是商住两用房），这种情况按揭利率也是基准利率上浮20%；
2.只有极少数城市和地区允许商住两房的贷款，并且额度非常低，一般50万以内，而且审核要求非常高。大多数情况都是商住房无法贷款或者需要一次性付清。 至于原因嘛……你懂的，政策就是这样，商住房不让贷款也是为了抑制投机炒房。
3.如果土地和房屋性质都不能贷款，那就只能走非银抵押贷款渠道了。虽然利率高但相对贷款成数高一些。 我是上海二手房交易专家，有任何关于房产方面的问题可以随时问我~