万科企业包括哪些？
1、 地产开发
2、 物业服务
3、 物流仓储
4、 商业
5、 产业城镇
6、 冰雪度假
7、 酒店公寓
8、 海外业务
9、 其他收入（主要有金融、教育、医疗等）
其中，地产开发是核心业务，收入占比超过八成。而在这块业务中，住宅占了一半的收入比例（2019年是51.1%，2020上半年下降至49%），剩下的商办类物业收入比重略有上升。这跟万科的战略转型不谋而合，即坚持“住宅开发+物业服务”为核心主业同时，着力发展商业、物流仓储、产业园区以及冰雪度假四大新业务。
在战略重心的调整下，公司财务数据也体现出向新型业务的倾斜。2019年，公司营业收入增长5.1%；但扣除非经常性损益后，经营利润却下降了16.5%。这其中，来自地产板块的经营利润下降了22%，主要是结转项目结构变化导致，而新业务版块则实现了157%的增长，成为新的盈利增长极。
今年上半年的数据延续了这种趋势。虽然营业收入继续增长，达1499亿元，但归母净利润和经营活动产生的现金流量净额均出现了下滑——分别下降了11.7%和16.0%。其中，地产板块依旧贡献了大头营收，约1256亿元，同比增长了10.2%；但该板块的毛利润却出现了同比26.7%的下滑，主要是结算项目结构变化导致的毛利率下降，而新业务板块则实现了53.1%的毛利润增长。