老房证能贷款吗？
可以的。 房屋抵押贷款，因为房屋价值的确定性，目前银行更青睐于房产抵押贷款，即以房产作为抵押申请贷款。 而老房子之所以能办理贷款，也是因为其存在价值。虽然老房子一般指建于1980年前的房屋，但具体认定的时间跨度可能各地有差异，具体以当地政策为准。
那么，什么是老房子？它有什么特点呢？ 老房子通常是指上世纪七八十年代建造的住宅，具有以下一些特点：
1、大部分无小区绿化和停车位；
2、外墙是瓷砖外砌或者外墙内保温；
3、门窗多为木制门窗或钢窗；
4、楼梯为钢筋混凝土结构；
5、一层商铺居多，二三层为民用房；
6、建筑主体结构多为砖混结构，少部分框架结构，极少部分是剪力墙结构。 对于这类房屋，由于建成年代较长，一般整体性较好，但也有个别人家为了自家使用的方便会在墙体打洞或者改变房屋的结构。
这些改动如果未经相关部门审批，就存在被追责的风险。在贷款审批中，银行也会对房屋进行风险评估，如果房屋出现隐患，银行也有权拒绝放款。 所以，如果是老房子，且曾经做过改动，一定要提前准备好改动的证明。
老房子的评估值会受区域、土地性质、规划、周边环境等因素影响而有所出入，具体以银行评估结果为准。