抵押贷款和融资的区别？
一、定义不同 1.银行抵押贷款，又称按揭贷款和房产抵押贷款，是指借款人提供一定的抵押品作为担保，由银行向借款者发放款项用于购置房产；
2.企业融资，是围绕企业的经营周期而开展的短期或长期的资金筹措活动。从财务视角看，融资实质就是筹钱，即通过一定方式、渠道，从外部为组织借入一定数量的资金，并且为此支付相应成本（利息费用）的行为。 从用途上划分，企业融资可分为生产经营融资和非生产经营融资。
二、办理流程不同 1.银行贷款抵押流程如下： 客户申请----银行授信审批部门审核----报行领导审批----签订借款合同----办理保险及公证----抵押登记办 理----银行放款至客户账户 2企业融资操作流程如下：
三、条件要求不同 1银行抵押贷款满足以下条件即可办理： 年满18周岁具有完全民事行为能力；
有合法稳定的收入来源，具备按期还本付息的能力；
有正当用途，不能用来从事违法犯罪的活动；
信用良好，无不良记录。
2企业融资的条件要求如下： 有实际的经营需求；
有真实的交易背景；
涉及融资的资产具备可处置性；
融资用途符合国家法律、法规和政策的规定；
融资方案合理且切实可行；
企业的资金流水情况良好，没有大额债务；
企业征信报告良好，无信用污点。