贷款利率收紧什么意思？
LPR利率，即贷款市场报价利率（Loan Prime Rate）的简称，是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的，参考40家金融机构以基准利率为基础，再加上自身浮动加点形成的贷款利率报价。其中，基准利率由中国人民银行制定，是央行发布的基础性金融指标，而LPR利率是由商业银行、农村信用社、城乡信用合作社等金融机构报价形成，反映的是金融机构对最优贷款利率的愿望，最后由人民银行统一计算定价，可以说LPR利率是基准利率的替代，也是市场利率的基准。 按照去年9月央行的规定，LPR利率改革后，与基准利率挂钩的贷款品种，其合同对应的房贷利率转换，须转换为LPR利率；与基准利率不挂钩的房贷品种，或基准利率未发布的住房按揭贷款，仍保持原合同约定的利率计价基础不变。因此理论上来说，所有房贷合同在2019年8月20日后都要转换为LPR利率。
不过鉴于目前LPR利率已经持续走低，所以此次部分城市上调首套房贷款利率，对于存量房贷客户其实影响不大，因为大部分存量房贷利率是基准利率，而不是LPR利率。 对于新增房贷客户而言，如果申请住房贷款的时间是今年6月份之后，那么需要参考LPR利率，并且贷款机构将会按照LPR利率+加点的公式来计算贷款报价，其中加减点数值一旦确定，整个合同周期均不变。
值得注意的是，2019年5年期以上LPR利率下调了5个基点，从4.85%降至4.80%；1年期限LPR利率则下降了10个基点，从4.3%降至4.2%。另外，此前央票利率、MLF中标利率、逆回购操作利率均出现下降，体现货币政策工具调控利率的效果明显。根据规则，LPR利率换锚期间，短期内贷款利率大概率还将延续下行趋势。