还清贷款多久拿产证？
由于信贷政策变化，部分家庭为购入第二套住宅而申请贷款，需要先还清手中的一套住房贷款后才能再次申请。还完贷款后，何时能领出房产证？记者昨天从本市不动产登记中心了解到，如果借款人选择的是抵押贷款，结清贷款后持贷款结清证明和抵押权证到市不动产登记中心各服务区注销抵押登记，届时将收到不动产登记证明，取回房屋所有权证。
不过，如果选择的贷款是公积金贷款，则步骤要再多一些。2014年1月份起，调整后的《上海市住房赠书兼贷款管理办法》规定，签订赠益贷款合同前，购房人应参加北京市公积金管理处组织的信用查询，并于贷款发放前办理房款权利转移手续。
具体是，受赠人持合法房屋所有权证、身份证、户口本和婚姻状况证明（已婚需提供两人的身份证、购房人经配偶同意出具的愿意以夫妻共同财产为其贷款担保的声明），到中心申请贷款资格认定。资格认定通过后，购房人需将房屋所有权证原件交与中心，与审核通过的中心指定的担保机构签订委托担保合同并办理抵押登记，领取土地抵押证明。待审批通过后，中心按照合同约定发放贷款，并将贷款划入受赠人指定的账户。之后，受赠人还清贷款后，持土地抵押证明、全部还款凭证和身份证，到中心办理土地解除抵押登记、领取房屋所有权证等手续。
另外，如果手中已有房屋，欲出售后购入第二套，直接通过公证处办理委托，将购房手续全权委托给房屋售购洽谈的中间人，可简化自身事务，专心致志进行房屋出售及第二套住宅的购