房子按揭贷款额怎么算？
房子按揭贷款是指购买商品住房时，申请人以其购买的住房作抵押，与贷款银行签订借款人合同和抵押合同，并办理抵押登记，借款人将贷款购买的住房出售、转让，向贷款银行还款的行为。那么，如何计算房子按揭贷款的具体数额？
房贷计算公式：
a、等额本息还款：每月还本付息金额 = [本金 x 月利率 x (1+月利率)贷款月数] / [(1+月利率)还款月数 - 1]。
计算原则：等额本息每天还款一样多，便于记忆，初步计算时可以选择末 次贷款还款日为年底。
备注：同等还款金额的情况下，扣除利息越多，还掉的本金越多。
举例：
1万元本金，按2%利率，借款一年，等额本息到期可偿还本金+利息10200元，其中偿还利息200元，偿还本金10000元。
2、等额本金还款：
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数) + (本金 – 已归还本金累计额) × 每月利率
举例：
贷款10万元，10年到期，年利率4.2%，每月还本金100000/120=833.33元，每月还利息42000*4.2%/12=143