什么样情况算二次贷款？
二套房的认定以家庭为单位，如果该家庭在申请房贷的时候，在其名下有登记的住房，并且还清了相应的购房贷款，再次申请买房贷款将被算作二套房。此外，对于没有住房有贷款记录，或者有一笔住房贷款未结清的情况都是二套房。
现在二套房的首付为5.88成，而利率最低首套房基准上浮15%，现在各家银行的标准都不相同，二套房贷款利率上浮较大，部分大行上浮20%，还有部分股份制银行上浮30%以上。总体来说，二套房的贷款规定较为严格，对于有购房计划的朋友，应当及早进行买房贷款的准备，避免不能按时申请贷款，最终导致错过最佳购房时机。