一套房能做抵押贷款吗？
能做房子做的抵押，只要房产证是你的名字，都可以做的。流程：拿上你的两证（房产证和土地证）以及你配偶的身份证。去银行专门做抵押的窗口提出申请，工作人员会给你一个评估表让你填好交给他们，大概3，5天后，他们就会给你一个评估价，一般都低于市场价，这个价格也就是你所能贷款的额度。你拿上这个评估单去地税局交贷款额的0.05%的印花税。然后你就可以等待消息了，他们大概会在3天后通知你双方一起去房管局办理抵押。带着所有的证件、税单，去房管局办理，房管局要收你抵押登记费80元，剩下的就等着银行给你把钱打到你要求的账号里，这个时间大概在一周以内，就全部做完了，这个流程是不通过中介的流程。
其次，房子做抵押贷款，利率是按照同期利率执行，目前5年以上贷款利率是5.94%，如果在基准利率之上上浮10%，也就是6.534%。如果是个人经营贷款是，不低于基准利率1.1倍，也就是6.534%。