房屋贷款要交评估费吗？
首先要明确一点，房管局要求的所谓的“评估费”绝不是借款人必须支付的费用，而是银行为了规避风险或者内部管理的需要，强制借款人办理的一件事情。现在绝大多数家银行在办理个人住房贷款业务时，都会强制要求借款人去有银行指定或者授意的评估公司对借款人购买的房屋进行价格评估。
评估费的多少一般是按照房屋评估价的一定比例收取，比如0.5%或者是0.3%等等，房屋评估价格一般会低于购房款，但是会高于该房屋实际市场价值（当然这个市场价值是根据借款人经验及判断得出，缺乏客观性），评估费一般几百元。
借款人也可以以个人住房贷款合同中没有约定由借款人支付评估费为由拒付。实践中，有极个别的房屋贷款客户是免费评估的，这主要得利于借款人自身的素质。