公积金贷款的限制吗？
各地的住房公积金管理机构都会规定当地的住房公积金的贷款额度，一般最高不超过购房总额的80%或规定的高限额；如果按公式计算，那么不得超过按照借款人及配偶双方计算出的贷款额度，公式为：贷款额度=缴存余额×n倍（一般为15倍左右）+日缴存额×365×n倍（一般为10倍左右）×剩余年限；
公积金贷款利率比商贷低；
各地的住房公积金管理机构都会规定可申请住房公积金贷款的住房面积，超过了就无法申请，只能申请商业贷款；如果按公式计算，那么，贷款面积=房价总额（按各地住房公积金管理机构的规定）/当地住房平均单价（一般每年会调整一次）。