民生银行可以组合贷款吗?
组合贷,一般指个人住房公积金组合贷款,是由银行与各地住房公积金管理中心合作的一种个人住房贷款业务。它是指按时足额缴存住房公积金的借款申请人,在购买自住住房时,同时申请住房公积金贷款和商业性个人住房贷款。简单理解就是公积金贷款+商业贷款。
目前组合贷在一些城市已经实现了在住房公积金管理中心或者其指定的业务办理网点“一站式”受理、审核。大大节省了借款申请人的时间。组合贷的贷款对象是在公积金中心正常缴存住房公积金、购买自住住房的职工。组合贷的贷款成数,由公积金中心和银行协商确定。
一般情况下,组合贷的适用对象有以下几类:
一是购买的房屋是期房,按照规定,只能选择组合贷或商业贷款;
二是按照规定,购买二手房只能使用公积金贷款的一部分,如5成,剩下的房款可以选择组合贷或商业贷款;
三是在外地缴存住房公积金的职工在本地买房,根据一些城市的规定,可以申请公积金贷款的一部分,剩下房款可以选择商业贷款。
在以上三种情况下,大部分人都选择了“房款首付+公积金贷款额度不够部分商贷+公积金贷款”。
对于民生房贷组合贷款,要咨询当地的民生银行,看当地民生银行是否能办理房贷组合贷款。