上海土地抵押贷款吗？
可以的，目前大部分银行是不接受房产抵押（纯房地产抵押）贷款业务的，但是上海地区有一部分银行是可以做这一业务的。 除了上海本地的银行以外，也有一些非银金融机构可以做，比如小贷公司、典当行等，但是这些机构的利率水平普遍较高，如果客户对利率敏感的话可以考虑。 如果客户对于银行贷款利率比较敏感，而且借款额度在500万元以下的话，可以考虑银行按揭购房贷模式，也就是将房屋作为抵押物向银行申请按揭贷款，然后在贷款审批通过后，和银行签订房贷合同，并办理房产抵押登记手续。
以上海为例，由于房价居高不下，大多数购房者选择首付三成，银行按揭七成的还款方式。那么，借款人首先要准备好银行认可的资金流水证明，一般包括近6个月的工资流水或者是最近12个月的银行存款历史流水；其次，到房管局进行房屋的评估，通常情况下，评估价格会比实际交易价格低一些；最后，等待银行审核放款。 在申请二手房按揭贷款时，要注意银行的贷款期限最大上限为30年，同时还要考虑到二手房本身的使用年限，二者之和不能大于50年。 另外需要提醒的是，有些银行会对客户的征信报告中有逾期的记录进行审核，如果有连续三次或累计六次逾期记录的，将被认定为不良信用记录，银行一般不会放款给这样的客户。所以有不良信用记录的客户，最好不要抱有任何侥幸心理。 以上是我对于您问题所做的简单讲解，希望可以帮助到您！