上海商业房成交税谁出？
1、普通住宅，即满5年唯一住房：交易过程中产生的税费有契税(买方支付)，交易手续费(买卖双方各半)，登记费（买方），房产评估费(买方)； 2、普通住宅，不满5年：营业税(卖方缴纳)，个税(卖方缴纳)，交易手续费(买卖双方各半)； 3、非普通住宅，满5年：营业税(卖方缴纳），土地增值税(卖方缴纳），个税(卖方缴纳)，交易过户费(双方缴纳 )； 4、非普通住宅，不满5年：营业税（卖方缴纳），土地增值税（卖方缴纳），个税（卖方缴纳），印花税（买卖双方各半），交易手续费(买卖双方各半)，权属登记费（买方）。
注：根据上海市最新税收政策，沪九条施行前，购房时间超过5年的普通住宅，可以免交营业税及附加和土地增值税，但新政策规定，普通住宅必须同时满足“住宅小区建筑容积率”和“单套建筑面积”两个条件，且必须“满5年"才能免收两税。