融创中国负债多少?

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根据2019年半年报,公司负债合计8374亿(包含金融负债),资产负债率81%; 根据2021年中报,公司的有息负债从2019年年末的5674亿元,下降至5527亿元(包含金融负债),其中短期有息负债从3483亿元降至3295亿元,长期有息负债从2191亿元降至2232亿元。 虽然整体有息负债规模依然比较高,但是比较上半年和年末,明显看到有息负债的增速在下降、资产端的质量在提升。

下半年开始,公司在大幅减少债务融资的同时,加单出售资产回笼资金、优化财务结构,根据公告显示,仅7月份就出售了8项资产,涉及金额215.36亿元;同时,为了降低融资成本,提前偿还了银行贷款和信托贷款等共计137亿元。 到第三季度末,公司持有的现金及现金等价物为1517亿元,较上年底增加了172亿元,对于高负债的房企来说,这相当于充足的“弹药”。

除了自筹资金回款外,其他主要来源还包括销售商品或提供劳务收到的现金4892亿元(含其他业务销售收入2200亿元)以及购买商品或接受劳务支付的现金2496亿元。 在三道红线监管之下,通过降负债、优化财务结构是未来一段时间的主要方向。公司表示,将严格控制土地储备数量,确保资金平稳有序进出,适时调整经营策略与投资节奏,保障现金流安全。

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