中国经纪人前景如何?
2014年1月,原国家新闻出版广电总局发布《关于推进经纪机构诚信体系建设的通知》(下文简称“通知”),提出用3年时间建立比较完善的经纪机构诚信体系 。 随后2月份,总局再发布《关于印发和的通知》,对经纪机构的各项信息做了详细规定,并建立了对应的评价体系。同时明确指出,要建立全国经纪机构“黑名单”制度,定期公布严重失信的经纪机构及其从业人员名单。
据我了解,目前很多中介机构都接入了第三方支付平台,用来完成对经纪行为的监控,规避交易风险。如易观网日前发布的《2015年中国互联网房产经纪市场年度调研报告》显示,超过七成经纪机构接入第三方支付平台,用于交易资金的监管与交付;超八成经纪机构计划在未来两年内接入。
在“通知”中,总局还强调将会通过媒体公开通报重大违法违规行为,列入黑名单的市场主体将受到限制。根据去年9月份国家发改委联合公安部等10多个部门制定出台的《关于对违法违规商演活动进行联合惩戒的合作备忘录》,演艺人员非法中介被列入失信联合惩戒对象。
事实上,早在2013年,原工商总局就发布了《关于开展打击传销规范直销专项行动的通知》,明确以房地产、化妆品、保健品、金融理财为名开展传销的行为属于违法行为。
房地产经纪行业是一个劳动密集、竞争激烈的服务性行业,是为适应市场经济发展而产生的新兴行业,它的发展水平与市场的发育程度和房地产市场的发展情况密切相关。发达国家和地区房地产经纪行业诞生于一百多年甚至更早以前,而我国至今,真正意义上的房地产市场也刚刚形成不到十年。因此,我国的房地产经纪活动及中介业务起步很晚,总体上看,与一些发达国家和地区相比,还有很大差距,存在诸多不足和缺陷。
但随着我国房地产业进入快速发展时期,市场供求关系发生了很大变化,潜在需求大量释放,商品住宅进入以改善居住质量和环境为主的消费阶段,房地产业的竞争加剧,房地产业和中介服务面临由规范化阶段向市场化和成熟化发展的阶段。在这一阶段,随着人们房地产业务经验的日渐丰富,对服务效率要求相应提高,委托代理业务将逐渐成为市场主导。可以预见,未来将是我国房地产经纪市场逐步走向规范化、专业化与国际化的黄金发展时期。
因此,房地产经纪人的职业前景是非常美好的。我们完全有理由相信,在未来的岁月里,经纪人将和律师、会计师等“白领职业”一样受人尊重,成为我国职业大军中重要的组成部分。