组合贷款怎么算公积金?
组合贷款里面怎样计算公积金贷款部分比例,有三种算法,不同的城市、公积金中心、组合贷款承办行采用的计算方法可能不同,大家在申请组合贷款之前最好提前咨询一下办理业务的银行。
第一种,组合贷款的公积金贷款部分按照该地公积金贷款最高限额执行。也就是说,组合贷款的公积金部分按照当地单方或双方缴存公积金的最高限额执行。
第二种,按照公积金可贷额度占总房价的比例来测算公积金贷款部分额度。比如公积金贷款最多能够贷到总房价的70%,有缴纳补充公积金的可贷80%,超过这个比例的部分用商业贷款补充。如果按照此种办法测算的公积金贷款部分超过当地公积金贷款的最高限额,那么按照最高限额来计算。
第三种,公积金贷款部分按照公积金可贷额度占首付款后剩余房价款的比例来测算。比如组合贷款只能按照总房价减掉首付款后的70%来申请贷款,有缴纳补充公积金的可按80%来申请。如果按照这种方法测算出的贷款部分超过当地公积金贷款的最高限额,也按照最高限额来计算。