中国上市房企多少家?

甘致宁甘致宁最佳答案最佳答案

据我所知,目前A股共有428家左右房地产企业上市公司,按照上市地来分,沪市主板179个,深市中小板63个,创业板55个,新三板55个;其中,房地产经纪、物业板块在深交所中小板和创业板合计有90多家企业,而上海交易所则只有100来家;如果考虑准备上市的地产中介企业和正在排队的拟上市公司,估计总共有600-700家左右。

这些房地产企业中,大部分属于“涉房”概念类,也就是经营范围或者主营业务涉及房地产开发建设的企业,这类企业的市值总和约为3.5万亿,占全部428只股票流通市值比重不到四成。 还有约170家各类别企业隶属于金融产业,主要涉及保险(58家)、多元金融(29家)、信托(13家)、券商(6家)以及期货(2家)等,这些企业的市值总和达到4.5万亿元,超过全部市值的六成。 如果剔除掉上述两者中的非房地产属性部分,真正属于房地产产业链的上、中游行业上市公司大概也就300多家,平均下来每个省的地产类上市公司数量还不到10家,确实可以说是“寡头垄断”了。 不过,由于很多企业的房地产业务仅仅是其关联公司下属的一个或几个项目,存在“小股东”的情况,因此并不能完全反映所在省市乃至地区的整体房地产业情况。

另外需要说明的是,以上统计没有将拟上市公司纳入其中。比如最近计划发行A股的建业新生活集团(港股代码:09983)、卓越商企服务集团有限公司(港股代码:06159)以及正荣服务控股有限公司(港股代码:06958)等,均属于房地产上下游关联企业。如果把这些拟上市公司计算在内,全国房地产产业链上市公司将超过600家。 但无论有多少家公司,房地产行业已经逐渐形成相对完整的产业链,并且在一定程度上实现了集中度提升的趋势。

仇怀东仇怀东优质答主

目前,内地有38家房企在香港上市,A股只有118家,也就是说A股所有开发商加起来还没有港股多。而同是经济强国的美国则拥有超过2000家上市房企,二者之间相差几十倍。据测算,美国上市公司涵盖了全国房屋的40% ,我国则不足1%,中国房企与美国存在很大差距。

中国房企扎堆赴港上市原因分析

内地房地产市场起步晚,大部分房企还处于成长期,规模和规范化程度较小,达不到A股的上市标准,因此无法在A股成功上市。香港作为国际化金融中心,其IPO市场发展成熟,上市制度更加灵活,对企业的盈利要求也低,因此许多想借助资本市场实现跨越式发展的内地房企纷纷奔赴香港上市。从2006年开始,每年都会有大量的内地房企在香港进行IPO,其中2010年达到最高峰,有13只内房股在港股挂牌上市。

内地房企在香港上市的主要目的还是为了解决融资难问题。与A股“盈利要求高,发行市盈率低”不一样,香港股市对房企盈利要求低,同时发行估值相对较高,如雅居乐、中海、恒大等在香港上市之初,其发行市盈率分别为19倍、20.4倍和35倍,而且首发融资规模也较大,恒大成功融资109亿港元,极大地满足了房企的融资需求。此外,港交所上市制度灵活,IPO时间短,只要企业的业务模式可行、具有一定规模、达到一定的盈利指标且有明确的发展战略,就可提交申请,一般4-5个月就可以完成IPO流程。房企借助港股的低成本和便捷化实现融资,再将所融资金回流到内地使用,以实现规模的扩张。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!