中国上市房企多少家?
据我所知,目前A股共有428家左右房地产企业上市公司,按照上市地来分,沪市主板179个,深市中小板63个,创业板55个,新三板55个;其中,房地产经纪、物业板块在深交所中小板和创业板合计有90多家企业,而上海交易所则只有100来家;如果考虑准备上市的地产中介企业和正在排队的拟上市公司,估计总共有600-700家左右。
这些房地产企业中,大部分属于“涉房”概念类,也就是经营范围或者主营业务涉及房地产开发建设的企业,这类企业的市值总和约为3.5万亿,占全部428只股票流通市值比重不到四成。 还有约170家各类别企业隶属于金融产业,主要涉及保险(58家)、多元金融(29家)、信托(13家)、券商(6家)以及期货(2家)等,这些企业的市值总和达到4.5万亿元,超过全部市值的六成。 如果剔除掉上述两者中的非房地产属性部分,真正属于房地产产业链的上、中游行业上市公司大概也就300多家,平均下来每个省的地产类上市公司数量还不到10家,确实可以说是“寡头垄断”了。 不过,由于很多企业的房地产业务仅仅是其关联公司下属的一个或几个项目,存在“小股东”的情况,因此并不能完全反映所在省市乃至地区的整体房地产业情况。
另外需要说明的是,以上统计没有将拟上市公司纳入其中。比如最近计划发行A股的建业新生活集团(港股代码:09983)、卓越商企服务集团有限公司(港股代码:06159)以及正荣服务控股有限公司(港股代码:06958)等,均属于房地产上下游关联企业。如果把这些拟上市公司计算在内,全国房地产产业链上市公司将超过600家。 但无论有多少家公司,房地产行业已经逐渐形成相对完整的产业链,并且在一定程度上实现了集中度提升的趋势。