企业贷需要什么条件？
企业抵押贷款，由于风险较大，所以银行对此类贷款审核相对较为严格。想要申请企业抵押贷款的企业主们也要提前做好准备，提高贷款通过率。 企业抵押贷款需要的条件有：
1.具备完全的民事行为能力，是企业的法人代表或股东；
2.拥有稳定的经济收入和还款能力，没有不良的信息记录；
3.企业成立时间满一年且处于正常经营状态；
4.企业负债率不可高于70%（包括房贷、车贷等消费类贷款）；
5.提供符合银行贷款要求的抵押物，例如房产、土地等。 如果企业不符合以上任何一条申请条件，那么即便找到了合适的银行也不可以贷款成功。
不同银行对借贷主体的要求略有区别，比如招商银行的“企E速”产品只面向注册两年以上的企业客户，而且企业经营情况较好，财务状况健康； 而光大银行则主要青睐烟草供应商和房地产产业链上的客户，在行业选择上较为灵活。
部分银行对借贷企业和个人的信用要求十分严格，如广发银行规定，如果借款人近6个月内有2次及以上逾期记录（包含2次），银行将不予放贷！ 所以借款人在申请企业抵押贷款前，先自查个人及企业是否存在信用污点，注意保持良好的信用记录，以免因小失大。