企业投资风险有哪些?

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1、投资决策风险 投资项目的风险首先源于投资决策的失误,一旦项目立项,所有的投资和收益都将围绕该项目进行。项目投资决策是否正确,将直接关系到企业的生死存亡。造成决策风险的主要因素有: (1)市场机遇捕捉不当; (2)项目选址错误; (3)项目的规模过于庞大或过于娇小; (4)项目的经营方式和经营范围选择的不当等。

2、建设期风险 项目的建设过程是一个充满风险的过程。在这一阶段,任何不可预见事件的发生都会给项目带来损失。造成建设期风险的主要因素有:(1)设计失误造成设备能力不足或浪费;(2)建筑材料的价格暴涨;(3)劳动力紧缺或工资暴涨;(4)资金供给紧张;(5)自然灾害等。

3、运营期风险 项目建成投产后,面临的不仅仅是市场竞争的问题,同时还包括市场危机、法律诉讼及环保制裁等不确定性事件,这些都会对企业的正常运营带来巨大的影响。造成运营期风险的主要因素有:(1)产品销路中断;(2)重大法律诉讼;(3)突发环境事故等。

4、融资风险 如果企业融到资,并且能够很好地运用资金的话,那么对于企业的发展来说非常重要。然而现在有很多的企业都会面临一定的融资风险。 导致融资风险的主要原因有:(1)资金供应紧张;(2)筹资成本过高;(3)偿债能力弱;(4)项目投资的现金流波动大;(5)贷款逾期等。

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市场风险

投资房地产是有投资风险的,有亏就必然有赚,市场风险,是投资中不可避免的,投资房地产首先要做好亏损的打算,不要想着自己投资的物业可以大幅的增值,投资收益高可以达到50%甚至翻番。

政策风险

房子作为一种商品来说,是价值非常高的商品,也关系到每一个人的切身利益和整个社会的稳定和经济的发展,所以政府一定会干预楼市。而政府的调控政策,会影响房价的涨跌,进而影响投资性买房的盈利预期等,这种投资风险,也称为政策风险。

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