企业闲置原因？
尤赫最佳答案
1.市场原因：产品积压是由于生产过剩，销售不足；产品库存是由于产品销售不畅，购买不足。 产品积压不仅占用企业大量流动资金，而且会影响产品在市场上的竞争地位，因此必须积极采取应对措施。对于生产过剩的产品要及时调整生产计划，减少未来的产品支出；对于销售不足或无法实现的销售收入要力争尽快追回，同时努力拓展新的销售渠道，加快产品资金回笼的速度。对确有滞销风险的产品可以实行降价销售，以销定产，促进产品迅速变现。 如果产品积压是暂时的，则应采用上述办法处理；如果产品积压是因为企业的创新能力不强，缺乏核心技术，产品的市场竞争力较弱，则应当通过加强技术改造和研发力度来提升产品性能和档次，增强产品的市场竞争能力。
2.管理原因：任何闲置资产都要通过一定的渠道进行处置，因此必然涉及到相关部门的配合与协作。如果相关协调工作不到位，就会使闲置资产的处置进程受到影响。企业应当明确责任分工，由专人负责，定期汇报资产处置进展，确保资产及时得到处置。 同时，企业要加强内部控制制度建设，完善监督机制，防止资产处置中的腐败问题。
3.人员原因：有的企业存在人员素质低、人手不够的情况，从而影响到工作的正常开展。为此，企业应该加大员工培训投入，提高员工的业务素质和综合能力，以适应工作需要。 对于一些因人员原因导致的闲置资产，可以通过聘用兼职人员等方式及时解决人力不足的困难，避免产生成本浪费。
一、市场变化
市场变化是目前中小民营企业闲置土地占比最高的成因，并且主要集中在劳动密集型、加工制造型等传统行业和产能过剩、外向型经济依赖性强的行业。该类企业当初通过低价购买或租赁集体建设用地，修建标准厂房或者自用后投入生产，因未能准确把握或者受到外部宏观形势变化冲击，经营状况持续恶化，导致最终企业停业或者倒闭。
二、企业转型
企业转型也是导致闲置土地产生的现实原因，该类企业一般都是成长初期通过集体建设用地发展壮大起来，随着企业规模的扩大，自身发展需求和市场环境的变化，开始寻求转型升级和拓展新的经营领域，而原先购得或者租用的集体建设用地由于区位和使用成本以及用途的限制，已经不符合企业发展战略。因此在选择更为优质和便利的资源后便会放弃先前集体建设用地的使用。
三、违法处置
部分企业未能合理利用取得的集体建设用地，而是通过违法“炒地皮”等非农方式谋取私利。例如，将取得的尚未开发或者开发了一部分的集体建设用地，以转租、转让、转售等非农形式牟利;还有部分企业将取得的集体建设用地，用作企业内部职工住房、别墅、花园等生活休闲用途。这些非农方式导致了集体建设用地闲置和土地资源的浪费。
四、不可抗力
因突发的不可抗力的事件影响，导致企业无法继续履行占用合同，放弃所取得的集体建设用地。例如2008年的5·12汶川特大地震，对包括受灾特别严重的都江堰在内的成都周边区(市)县造成了巨大的破坏，很多通过占用农村集体建设用地修建的标准厂房顷刻间变成危房甚至彻底倒塌，迫使入驻该类标准厂房内的企业不得不放弃继续使用，由此产生了大量的闲置土地。
