企业北上南下的原因？
首先说一下我的观点，以我接触到的案例来看，多数并非是因为北上广的房价太高导致的企业成本上升，而更多是源于人才战略与业务转型的需要，以及地方政府对于不同产业的导向政策所致。 北上广的房价的确很高，但真正能够投入实际生产的地方并不是很多（工业用地还是很便宜的）；如果仅仅因为高房价而使得企业负担加重，而成本中的土地部分又很难有显著的增加，那么对企业而言确实是一个难题——毕竟房地产相关税收可不算少了。当然，如果企业能够拿到便宜的土地且能用于实际的生产经营那自然是更好，不过这种情况下往往需要政府拿着真金白银与企业换，所以从理论上来说这样的地方其实并不多。
因此在我看来，企业北上广的原因大概有以下几点： 第一点，当然是人才因素了，一个城市的人才政策如何是非常重要且具有竞争力的，比如北京的海归政策、上海的高新技术产业人才政策等等，这对于企业发展而言意味着人才落户和引进不受限制，同时还能享受到各种人才奖励政策和住房补贴等等。一线城市的教育资源和医疗资源都是全国顶尖的，这些对于企业的发展和稳定同样是非常重要的。 第二点，很多行业在特定的条件下是需要集中优势的，比如互联网行业，一旦成功崛起往往就是“马太效应”，因此大量的小公司会集中在一线城市，以便于相互之间建立联系和交流，从而形成创新环境和资源集聚。
第三点，有些行业的确是需要依托一线城市的资源和技术优势的，比如生物医药，比如医疗器械，这些都是需要依靠大城市科研机构和实验室的资源与实力才能发展的行业。 第四点，当然还有一点很重要，那就是地方政府导向政策的影响，不同的地区对于不同的产业有着不同的鼓励或限制措施，比如在人工智能领域，北京就提出了要打造全球影响力的人工智能创新发展高地，因此对于该领域的企业就会给予非常多的支持，这在其他城市是很难得的。