企业拆迁工作缓慢原因？
现在企业的房屋拆迁，一般有政府主导和开发商主导两种方式。不管是哪种，都会有一个流程要走： 首先，由相关的行政机关作出征收或者拆迁决定； 其次，对被拆迁人的房屋进行估价，确定补偿金额； 再就是安排安置方案并公示、听证等，如果涉及到违法建筑或者超过批准期限的临时建筑还要先行处理； 最后才是补偿决定的作出以及拆迁执行的实施。 从这个流程可以看出，影响房屋拆迁执行进展的因素有很多，比如政策因素（拆迁是否经法定程序）、评估因素（对房屋的估价是否准确）、协商谈判因素（双方对补偿数额能否达成一致意见）等等。
但除了上述因素外，我作为专业拆迁律师，认为还存在以下几个因素导致企业拆迁工作难以开展：
1.事实认定上存在争议 很多企业都存在着非法占地建设的情况，而部分行政机关在调查过程中往往只重视是否办理手续的问题，对于建房时间、面积等事实却不重视，由此会导致企业对于是否应当予以拆除存在质疑，进而引发补偿数额的争议。
2.相关依据不明了 很多地方的房屋征收或者拆迁都缺乏明确具体的规定，这就导致了承办案件的律师很难找到明确具体的法律依据。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽然规定了对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。但什么是“类似房地产”却并没有明确的界定。律师们总是在不断的探究中摸索前进。
3.协商沟通不到位 无论采取何种方式拆除房屋，都应该保障房屋所有人的合法权益。无论是行政机关还是开发商，在与被拆迁人协商时，应该就拆迁目的、补偿标准、安置办法等问题进行沟通，并尽可能达成一致意见。