北京住宅可以经商吗？
可以，但是要满足一些条件才能变更经营地址。 商业房改住房需要符合以下条件才能变更经营地址 1、房屋所有权人或者其委托代理人应当持房地产权利证书以及下列文件向房屋所在地的登记机关申请办理房地产抵押注销登记，交纳登记费（抵押权已消灭的）；
2、申请注销登记的抵押房地产已经取得房产证的，申请人应提交以下证明文件及资料： ①《商品房购销合同》原件一份；
②《商品房销售发票》原件及复印件各一份；
③《房屋登记申请书》并附上申请人的身份证明复印件(法人须提交法定代表人身份证明及其身份证复印件)办理。
4. 登记机关应当对申请注销登记的房地产权利情况等进行审查，依法办理注销登记手续。 需要提醒大家的是：根据相关规定，除房屋所有权人和其委托代理人外，任何人不得办理抵押注销登记。若房屋产权人想将房产用于企业注册，则需要到公证处进行产权委托公证，由受托人代为前往房屋管理部门办理抵押注销登记事宜。 除以上提到的需要提交的材料以外，每个地区都会有不同的要求，建议大家在办理前先咨询当地的相关机构！ 以北京市为例： 公司变更住所（营业场所、经营场所）需提供下列文件：
1、公司变更登记申请书（需要原法人和新法人都签字）；
2、股东会决议；
3、章程修正案；
4、章程；
5、借款协议；
6、租金收据；
7、租赁协议；
8、房产证复印件；
9、土地使用证复印件；
10、税务机关出具的税务登记证件复印件；
11、银行出具的开设账户通知书。 注意：所有提供的材料都必须带上原件进行审核。