江河集团会迁出北京吗?

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江河集团在北三环有个大办公基地,但那里的项目大部分都是刚交付的(比如西单购物中心、银座商城),正在运营的项目并不多 集团总部及地产开发业务目前是住在朝阳区的,在CBD有办事处和办公室 但商业项目是集中在北京的,北京项目多集中在建设期,因此施工队伍也很多,平时马路上时不时能看到挂着“京江”字样工程部的车辆 在上海也有个办公楼,不过规模很小。

至于大家关心的问题,如果江河真要有撤出北京的步伐,那么最先考虑的就是将手里持有的商办房源甩卖套现,毕竟这些房产放在手里就是成本,随时有可能迎来房地产税的时代。当然,这些资产要是处理不掉那只有折中的办法了——降低预期收益,继续持有并期望未来的租金上涨能够覆盖税费的成本。

目前看来,前者可能性比较大,毕竟从2014年左右开始拿到的地直到今天都还没有开发完,显然开发商现在也很着急,毕竟地价可是每天都在涨啊!

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