北京怎么样限制炒房？
先引用一句话，来自贝聿铭先生为苏州博物馆撰写的解说词—— “让建筑去迎合人，而不是让人去迎合建筑” 这句话用在当下北京的楼市上真是恰到好处。 北京的房地产市场监管一直比较严格，过去几年除了限价销售外，还出现了限贷、限购等举措。 在这些政策的约束下，北京的房价的确有所下降。但是，炒房客依然存在。 为什么这么说呢？ 一方面是因为北京市场二手房比例很高，交易量较大。另一方面则是因为金融属性使得房产作为一种资产能够被买卖，进而出现炒作的情况。 要想真正抑制投机炒房行为，就必须从金融和监管两方面着手。
说到监管，最近北京楼市的调控动作一个接一个，简直可以称为“神速”了！ 5月18日，西城区教委官方发布了《关于西城区义务教育阶段入学工作的实施意见》。明确了今年的小学入学政策，重点内容就是六年一学位以及多校划片。这也就意味着学区房的价值可能会大打折扣。 (详情点击→官宣！2020年北京小升初公办寄宿学校招生方案出炉） 就在大家还没回过神来的时候，5月23日，北京住建委又公布了新房项目认购流程（试行办法）的消息。
这一新政旨在规范新房的销售流程，对于杜绝开发商“捂盘惜售”“乱涨价”等违规行为有重要意义。 不仅如此，前不久北京还出台了土地供应新规，严控溢价率和房价。
在金融方面，央行和北京银保监局联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。 从房贷比例、个人房贷中首套房占比等方面对银行的房地产贷款进行了管控。 可以预见，后期类似的政策还会有不少。 毕竟现在北京二手房市场的成交量已经下降至低水平，如果继续放任不管，未来大概率会出现价跌的现象。这对北京“房住不炒”定位的实施将是重大利好。