北京郊区的房价限购吗？
目前限购房政策是针对首都功能核心区和城市副中心，以及未来科学城、亦庄新城和顺义园区。其他区域不限购(除延庆、怀柔、密云部分项目外) 。
以大兴为例： 根据《北京市人民政府办公厅关于进一步促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（京政办发〔2017〕58号）文件规定，大兴区作为北京的南部基地，严格限制非首都功能的住房建设，大力发展产业，对不符合首都城市战略定位的项目，原则上不予规划审批。
根据《北京城市总体规划（2016-2035年）》提出，北京将构建“一核一主一副”的城市空间结构，其中 “一核”就是中央商务区，主要发展商务、金融等高端功能；“一主”就是中心城区，主要发展现代服务等功能；而“一副”就是亦庄新城，重点发展新兴产业。
也就是说，在现有的调控下， 大兴区只属于中心城区的范畴，即除了以上四个区域之外，其他地方都算远郊区了，所以大兴的房子目前是限购的。 但有些人可能不知道，在大兴区内部其实也存在限贷的情况，具体体现在公积金贷款上。
以新房为例，根据公积金管理中心发布的《关于规范我市住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》： 在大兴区域内购买家庭首套普通自住住房，申请贷款时，借款人的配偶或同户成员父母可以作为共同借款人参与贷款，但两人（含两人以上）及以上职工家庭成员共同办理贷款的，贷款金额不得超过所购买的住房总价的65%； 而购买第二套普通自住住房或异地公积金中心发放的贷款，与上述条件一样，贷款金额也不得高于所购买的住房总价的65%； 值得注意的是，这个65%的限额包括商品住房、限价房、拆迁安置住房、经济适用房、共有产权住房以及二手房等各种类型的房屋。