投资回报是什么？
举个例子就明白了，比如你有一笔钱，然后以8%的利率贷给别人，那么你的投资收益就是： 利息收入=本金*利率（年利率） 利息收益=8%*100 = 8元 而借贷方的资金成本也就是贷款利率，一般来说要高于6%，假定为9%吧。
9%*100 = 90 元 因为你是以货币的形式借出的款项，而对方是用它借来的钱去投资的，所以这笔交易的实质是你把8元钱让渡给了对方，对方用这8元钱再去进行投资，获取90元的收益；而你呢，虽然你获得了8元钱的利息收入，但你也因此失去了90元钱的本金的收益。双方的收益和付出相抵后，你们之间其实没有什么实际的经济流动，只不过你的钱因为利率的存在变成了别人的财富罢了——这就是投资回报率。