为什么深圳去年房价涨幅大？
其实，深圳楼市的异动，从2015年年中就开始启动，到2016年上半年，涨幅已经很大了。2017年，因为深房理等事件，曾经被打压过一段时间，但力度不大，市场很快恢复活力，到年底，房价又创了新高。2018年和2019年是横盘调整期。到了2020年，受到各种利好消息的刺激（比如深圳出台大量人才政策），再加上疫情的因素，深圳楼市开始暴涨，到今年春节前达到顶峰。
之后，由于全国舆论的猛烈炮轰，深圳政府紧急出台了房地产调控政策，使得春节后的深圳楼市迅速冷却。最近几个月，尽管各类新闻不断，但价格似乎已经不再明显上涨。 影响房价涨跌的因素很多。短期来看，包括货币政策、财政政策、土地供需、人口增长、行业周期都在影响着房价的走势。长期来看，经济、金融体制、城市定位、规划方针、政策导向等等，都是不可忽视的因素。而短期的波动和长期的走向，又会相互影响、互相作用。
作为普通人，我们很难了解那么多影响房价深层次的原因。所以，当我们面对居高不下的房价时，要么忍气吞声、望而却步；要么冲动置业、债台高筑…… 其实，还有第三种选择——资产配置。也就是同时购买多类的资产，以达到财富保值增值的目的。
过去几年，除了房子，你还能买到什么？股票、基金？这些资产看似灵活，但是受情绪影响巨大、风险也难以把握。银行存款？收益低得可怜！ 只有房子吗？只有那些核心城市的房子吗？不，还有前海自贸区的商业房产，还有深圳其他区域的优质房产，以及国内其它具有发展潜力的一线及二线城市房产…… 不同的资产，其风险和收益属性各不相同。对于普通人来说，最好的办法就是分散投资，把资金投向不同属性的资产类别，进而平衡风险、实现保值增富的目标。