深圳房贷利率会调整吗？
刚刚，央行宣布降息！ 利率下调0.25%， 5年期LPR为4.6% 上个月，房贷利率就已经调过一次了。 从去年底开始，深圳很多银行的房贷额度都是紧张状态，放款速度也很慢。 这一次，央行降息的消息出来之后，市场预期接下来深圳的房贷政策可能会有所松动，贷款额度和放款时间都会有所调整。 但整体上来说，深圳房贷的利率水平还是处于全国前列的，相比同处于一线城市中的上海来说，上海的房贷利率水平目前是相对较低的。
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日，1年期LPR利率为3.7％（此前为3.8%）；5年期以上LPR利率为4.6％（此前为4.9%）。 本次LPR报价下降0.25个基点，降幅较小。这也是时隔半年，LPR再次下调。
事实上，在2022年6月份，LPR利率就已经下降了0.2%，5年期以上LPR利率从4.65%下降到了4.6%。 而在这次降准之前，央行已经在2022年11月份和12月份分别下调了对金融机构的存款准备金率0.5个百分点，累计降准1.5个百分点。 降准可以理解为“宽货币”，而LPR利率的下调则是“宽信用”，两种调控手段相互配合，共同作用实现货币政策的目标。
目前全国的房地产市场的交易情况在逐步回暖，2022年全国楼市总体呈“前低后高”的态势，12月份商品住宅销售价格涨幅创下近4个月以来的新高。 而深圳作为全国房价最高的城市之一，虽然调控政策不断，但是在需求侧的政策并没有放开，所以房价一直处于较高位徘徊。
在供应端，12月份深圳新建住宅增加2311套，环比上涨211%，但同比仍下跌60%；二手住宅新增1618套，环比上升91%，同比更是大涨656%。 在市场需求端，据链家研究院测算，12月深圳二手房实际成交量已经恢复到疫情之前的六成左右，新房成交则恢复至三成左右。