华发股份会怎么重组？
个人猜测 今年5月份，华发集团与珠海市国资委签订《产权转让合同》，拟通过公开挂牌方式协议转让其所持华发股份26.88亿股内，占其总股本的42.78%。 10月9日，珠海市政府与保利房地产(集团)股份有限公司在深圳市签署战略合作框架协议。根据协议，双方将按照“政府引导、市场运作”的原则组建平台公司，整合城市资源，深化合作内涵，全面推动粤港澳大湾区建设。 基于以上两个新闻来浅谈一下我对这次重组的看法：
首先，要确定一点，就是此次重组是板上钉钉的事实，只是时间早晚的问题。所以持有华发股份的投资者接下来要关心的不是重组是否会顺利实施，而是如何最大程度保障自己的利益。
其次，从双方签署的战略合作协议来看，由华发集团和保利地产两家组成联合体参与此次招标是有较大可能性的（毕竟前期已经做了许多准备工作）。同时，联合体中标后对于两者之间的分工配合也有着明确的规定：华发集团侧重城市更新等土地整理投资和建设；保利地产侧重于商品住房开发运营。
最后，从战略层面讲，此次强强联合有利于充分发挥各自优势，实现资源最优配置，打造兼具规模和市场优势的湾区龙头房企，对区域经济协同发展具有积极的示范效应。同时也能有效缓解近年来房地产调控政策下企业资金压力偏大、销售增长乏力等问题，维护房地产行业健康平稳发展。
但问题在于，本次交易对方系国资主体，若未来因国资监管要求或因其他原因导致本次交易无法继续实施，则上市公司将失去国有股东支持，面临不确定的风险。 对于这样的风险，我认为出现的可能性不大。原因如下：
一是目前房地产市场整体向好，作为本地国企，华发集团旗下房产板块经营情况稳定，财务指标良好，不存在大幅减值的可能性；二是当前华发控股集团下属各产业板块融资渠道畅通，资产负债率水平合理，现金流充裕，具备为子公司提供财务支持的能力。