公寓住房能贷款几年？
1、公寓是可以用来申请贷款的，但是大部分公寓的贷款年限是10年。 这是因为公寓的性质是商业属性的房产，商业用房的贷款基准利率都是上浮的，比如现在基准利率4.9%，银行会根据你提供的资料，评估你的信用状况后，上浮20%-70%，也就是基准利率的1.4-4.9倍，算下来年化利率在5.88%-8.69%之间。
2、除了贷款利率高之外，商业用房的贷款额度普遍也比住宅低很多，一般只有住宅贷款额度的7成左右。 另外，用公寓房的租金去还银行的商贷也是不行的。因为公寓属于商业用房，而商业用房的房贷合同里是有明确约定的，贷款用途只能用于企业经营，因此如果用公寓的租金来还贷的话，银行是会提前收回贷款的，甚至可能会要求借款人承担违约责任。
3、虽然公寓房不能以住房的名义申请贷款，不过可以以商铺的名义申请贷款。商铺的贷款产品与公积金住房贷款和商业银行住房按揭贷款类似，借款人可以先选择抵押贷款的形式，即借款人以所购商铺作为贷款抵押物向银行提交贷款申请；或者是质押贷款的形式，即借款人以商铺的购房全款凭证或购房发票作为贷款质押办理贷款。