什么银行号贷款利率？
目前，各大银行的实际执行利率都在年化5%-6%左右。 贷款市场报价利率(LPR)是商业银行贷款利率的参考基准。2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业中心公布LPR。LPR包括一年期和五年期以上两个期限品种，每个期限品种又包含1年期、5年期以上三个子期限品种。其中，1年期LPR为4.2％；5年以上期LPR为4.85％。
由于房贷合同一般都约定LPR利率转换从2020年3月1日开始，加点数值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
举例说明，一家企业2020年申请的信贷资金，之前签订的借款合同是基准利率4.9％，加罚息后实际执行利率为5.39％（4.9％×（1+30％）=5.39％）。2019年12月发布的五年期LPR利率为4.8％，那么2020年执行的房贷利率就是4.8％+（5.39％-4.8％）=5.19％。
也就是说，2020年执行的房贷利率相当于2019年12月LPR利率的1.19倍，每年12月20日调整一次，调整的利率是参考上一年12月的LPR利率。 举个例子更直观： 假设签订合同的时候是基准利率4.9％，2019年12月LPR为4.8％，加罚息后实际执行利率5.39％。2020年3月，央行再次降息，5年期的LPR利率降为4.75％，那么2020年执行的利率就等于4.75％+（5.39％-４．７５％）＝5.04％，相比之前的5.39％下降了０．３５％。