房子首付是贷款的多少？
这个需要看地方，以及你选择的房贷产品，因为各地的政策不同，还有银行间区别，当然最主要的，要看你选择的房子，因为房子的价格是由地段、周边配套等因素决定的！ 如果你是在北上广这些一线城市买首套房（就是以前说的限购城市），你的情况应该是首贷，且是纯商贷（没有公积金），那么首付3成起！ 也就是说，假如你的房价是500万，那么你就要准备150万的资金！
二套房的情况就有所不同了，在限购政策下，大部分城市的二套房贷都是6成，但也有一些城市是7成或8成的。 二套房贷的限制较多，除了房管局备案的房产以外，央行也有征信系统，也会查询到你的负债情况，所以你在还款的过程中，不能逾期，不能有不良记录，否则会影响你的信用报告，对你后期的贷款买房产生负面影响！ 所以根据你的情况，如果是单身，且无房产，在北上广等一线大城市，购买首套住宅，贷款购买的话，首付一般为3成；如果是在小城市或者二线城市，可能优惠力度会更大些，具体还是要看你选择的银行以及楼盘！ 当然如果你有公积金，那么在公积金贷款买房的情况下，首付就会低很多，具体能低多少，要根据当地的政策来定！