去银行贷款很难吗?
坐标西安 贷款行业工作7年,接触客户上千人 从客户角度来看待这个问题,可分为:
1.有抵押物(房产、车辆等)的贷款客户
2.无抵押物(个人信贷)的贷款客户 第一类好办,银行喜欢,审批快,利率低;第二类难度略大,银行不喜欢,条件苛刻,利率高。 但事实是,有很多客户的资质满足第一类的申请要求,却申请不到贷款,是因为银行不喜欢这种客户群体,贷款给谁不给谁,银行有自己的一套算法。
从银行业务角度来看,可归结为以下几个点 总结来说:
1.选择贷款机构,注意规避高风险行业,例如房地产相关的(按揭房,全款房),小额贷和典当行的业务,这类贷款机构对客户的征信报告把控非常严格,出现一些非主观原因(比如说查询记录、借贷记录)都有可能影响最终审批结果。
2.注意债务平衡,银行喜欢看负债与资产之间的平衡,如果负债过高,哪怕是刚买房需要办理按揭贷款,在银行眼中也是风险信号。
3.银行喜欢征信良好且无逾期记录的借款人,即便有小额贷款或者信用卡使用不当,出现逾期记录,也会增加审批难度。
4.银行看重借款人收入稳定性,若频繁更换工作单位,收入不稳定,贷款成功率也低。
5.银行在审核时,会参考借款人的单位情况,如是否知名大型企业或公司,如果是个体户,则较为注重经营时间。当然,如果能在银行眼中有良好的单位及企业信用记录,贷款成功与否就不成问题了。